目前影響我國融資租賃的幾個問題

融資租賃是各個企業(yè)偏愛的融資方式，它具有很多優(yōu)勢但是目前我國的融資租賃發(fā)展還有問題需要提升。張巨光(北京市租賃行業(yè)協(xié)會會長、中國融資租賃企業(yè)協(xié)會副會長、中國國際商會租賃委員會副會長)分析目前影響融資租賃行業(yè)發(fā)展的幾個關(guān)鍵問題：

融資租賃行業(yè)發(fā)展重要的就是租賃物的銷售發(fā)票，尤其是售后回租。國家稅務(wù)總局在2010年發(fā)了一個文件叫13號文，認(rèn)為融資性的售后回租不是一個買賣行為，因此免交增值稅和營業(yè)稅，這個文件現(xiàn)在仍然有效，在執(zhí)行。

減進(jìn)項稅要有進(jìn)項稅的發(fā)票，一個是直接租賃，一個是售后回租，直接租賃里面，發(fā)票問題比較好解決，由供應(yīng)商直接開給融資租賃公司，可以在計算銷售額的時候，扣底的一些憑證，但是作為售后回的項目，這種做的比例已經(jīng)占到整個行業(yè)業(yè)務(wù)額的70%左右，北京地區(qū)也達(dá)到了78.3%，所以這個售后回租是影響整個行業(yè)發(fā)展的重大問題，發(fā)票不解決，整個行業(yè)發(fā)展都是問題。

融資租賃中售后回租里面，房屋、公共設(shè)施以及其他的固定資產(chǎn)，在交易的時候，不太可能獲得承租人開具的正式的發(fā)票，這個困擾了行業(yè)的發(fā)展。很多都是以租賃物的轉(zhuǎn)讓合同來代替租賃物的銷售合同，并且在一個融資租賃合同里面，作為一個條款就一筆代過去了，這是一種普遍存在的現(xiàn)象。這個瑕疵至少有兩點(diǎn)：

第一法律要素不健全，一個融資租賃要構(gòu)成，法律上要素的健全至少有三個交易方和兩個合同?，F(xiàn)在做的售后回租，很多企業(yè)只簽一個合同，就叫融資租賃合同，根本就沒有租賃物的買賣行為，在合同里面自己主張一下，這個租賃物從簽訂之日起就歸出租人所有。買賣至少有一個買賣合同，要有張發(fā)票，合同發(fā)票都沒有，那是融資租賃嗎？高人民法院關(guān)于融資租賃糾紛司法解釋的法官在解讀這個問題的時候，認(rèn)為不是融資租賃，而是一種借貸行為。所以這里面可能存在著很大的法律風(fēng)險，一切就、皆因發(fā)票開不出來，另外如果開得出來，成本也很高。如果房租作為租賃物的話，那么兩次交稅，無形中抬高了交易成本，而且這種成本都要承租人來承擔(dān)，所以承租人在這么高的成本下面，可能融資的熱情也會沒有了。于是就出現(xiàn)了不開票的君子合同。但一旦發(fā)生糾紛，根本沒有保護(hù)。

印花稅，作為一個地方稅種非常小，多也就是千分之一，但是現(xiàn)在的租賃公司有按照萬分之0.5交的，也有按照萬分之3交的，雖然少，簽訂融資租賃合同就得交印花稅，所以融資租賃做幾十個億，上百個億，這個萬分之0.5也是一個不小的數(shù)?，F(xiàn)在整個融資租賃行業(yè)，國家稅務(wù)總局沒有任何一個文件對印花稅的稅率應(yīng)該按照什么行業(yè)的什么稅率交進(jìn)行規(guī)定，早只能追溯到1988年。

30號文件，那是國家稅務(wù)總局地稅局根據(jù)銀行成立的金融租賃公司如何繳納印花稅的問題，里面有這么一條，說銀行設(shè)立的金融租賃租賃公司，它的這種業(yè)務(wù)性質(zhì)相當(dāng)于銀行借款。

還有一個問題，就是實(shí)收資本、不滿1.7個億的外資融資租賃公司，在進(jìn)行正常的直接租賃業(yè)務(wù)的時候，稅務(wù)局規(guī)定，不可能在銷售額里扣除本金。因?yàn)樽再Y本金沒有達(dá)到1.7個億的，連扣除本金都有問題。因此，2013年租賃資產(chǎn)為什么那么少？跟106號文件發(fā)布之后，消化、執(zhí)行當(dāng)中遇到的一些障礙，使得企業(yè)不敢字業(yè)務(wù)，搞不清，這有很大的關(guān)系。因?yàn)槠渌Y產(chǎn)當(dāng)中可以包括他的現(xiàn)金，流動資產(chǎn)等等在內(nèi)。比如公司在上海注冊，在北京開了很多分公司，在全國也開了很多的分公司，他的做法是在北京分公司，給買車的人開了發(fā)票，然后也是一樣，使得他們根本無法去做業(yè)務(wù)。

登尼特集團(tuán)資本運(yùn)營機(jī)專業(yè)提供企業(yè)融資租賃服務(wù)，如有進(jìn)一步關(guān)于企業(yè)融資租賃方面的查詢，歡迎您來電咨詢：852-27826888(香港)；755-82143181(中國)； 603-21455360(馬來西亞)。

"

返回首頁     返回上頁