正德人壽虛增實(shí)際資本遭罰 泡沫風(fēng)險引關(guān)注

導(dǎo)讀：保監(jiān)會披露本年度第八號監(jiān)管函，正德人壽保險股份有限公司被停止開展新業(yè)務(wù)和暫停增設(shè)分支機(jī)構(gòu)，以及暫停新增股票、無擔(dān)保非金融企業(yè)（公司）債券、股權(quán)、不動產(chǎn)和金融產(chǎn)品投資，而由此引發(fā)的泡沫風(fēng)險也備受人們關(guān)注。登尼特資本運(yùn)營機(jī)請您參考來自“財經(jīng)網(wǎng)”的資訊.

據(jù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報報道，接近監(jiān)管部門的人士向?qū)笥浾咄嘎?，一場涉?5家保險公司的房地產(chǎn)投資估值清理整頓行動正在進(jìn)行中，正德人壽正是其中之一。

據(jù)披露，正德人壽在土地使用權(quán)的交易以及相應(yīng)的會計處理中，通過“政府補(bǔ)貼資金”和“其他應(yīng)收款”項(xiàng)目虛增實(shí)際資本?？鄢`規(guī)認(rèn)可的“政府補(bǔ)貼資金”和“其他應(yīng)收款”后，該公司2014年1季度末的實(shí)際資本為-8.0844億元，償付能力充足率為-87.08個百分比。
相關(guān)統(tǒng)計顯示，截至目前共有33家保險公司有投資性房地產(chǎn)行為，其中15家采用“公允價值法”估值，包括正德人壽、合眾人壽、泰康人壽等12家壽險公司和人保財險等3家財險公司。

據(jù)統(tǒng)計，15家采用“公允價值法”對房地產(chǎn)投資進(jìn)行估值的保險公司擁有投資性房地產(chǎn)的總成本為近250億元，而目前估值其價值已接近500億元，平均翻了1倍。
“房地產(chǎn)市場下行壓力較大，保險資金不動產(chǎn)投資的順周期風(fēng)險值得關(guān)注。”保監(jiān)會副主席陳文輝撰文指出，在不動產(chǎn)價格上升通道中，有些保險公司通過不動產(chǎn)再評估的形式，增加了盈利和償付能力水平，也可能有一些泡沫。如果不動產(chǎn)價格下跌，則情形正好相反，其中的順周期風(fēng)險需要高度關(guān)注。

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