馬來西亞投資考察——第二家園項(xiàng)目大力推廣

馬來西亞第 二 家 園 項(xiàng)目一直是各國(guó)投資人士 首 選 的移民目的地，要說落地生根，你問十個(gè)了解馬來西亞的外國(guó)人，十之八九會(huì)說這里很好，可能還有過半人更認(rèn)為這里是落地生根的好據(jù)點(diǎn)。在馬國(guó)就職的外國(guó)人越來越多，而近幾年到馬國(guó)來投資移民的人更不少。除了退休人士，不少商人響應(yīng)政府在2002年推出的“馬來西亞我的 第 二 家園”（簡(jiǎn)稱MM2H），到馬國(guó)來經(jīng)商或投資時(shí)同步申請(qǐng)，成為馬國(guó)的長(zhǎng)期居民。

第 二 家 園 吸引大批外國(guó)人長(zhǎng)住 MM2H帶動(dòng)大馬產(chǎn)業(yè)
要遠(yuǎn)離他鄉(xiāng)，如果不是為了工作，的確不易，畢竟親友大多都在祖國(guó)。但政府在2002年把銀發(fā)計(jì)劃重新包裝為“馬來西亞我的 第 二 家 園”（簡(jiǎn)稱MM2H），成功吸引了大批外國(guó)人前來馬來西亞長(zhǎng)住，真 正 視馬來西亞為他們的 第 二 個(gè) 家園。繼馬來西亞被冠上“2011年全球十大旅游景點(diǎn)”之一的光環(huán)后，大馬近期更在日本長(zhǎng)住基金會(huì)（Long Stay Foundation）進(jìn)行的2012年長(zhǎng)住統(tǒng)計(jì)調(diào)查中，連續(xù)6年成為40歲與以上的日本人ZUI喜歡長(zhǎng)住的地方。

第 二 家 園 屋價(jià)偏低誘力大
政府大力推廣MM2H，希望借此刺激國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。事實(shí)上，投資或退休移民在馬來西亞花費(fèi)的每一分、每一毫，都是帶動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的催化劑，ZUI佳例子就是產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

丁重誠說，與區(qū)域房?jī)r(jià)相比，大馬的房?jī)r(jià)偏低：“這也是很多外國(guó)人喜歡在這里投資產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵因素之一。”他特別強(qiáng)調(diào)，外國(guó)人在本地置業(yè)是為了投資，而不是投機(jī)，此舉有助于提振本地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的買氣，讓整個(gè)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)興旺起來，為大馬經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。

政府允許MM2H參與者在國(guó)內(nèi)大多數(shù)州屬購買50萬令吉以上的住宅產(chǎn)業(yè)，大大提振了產(chǎn)業(yè)界走勢(shì)。另外，在旅游業(yè)多年，并也晉身成為MM2H代理的JI力（馬來西亞第 二 家園）有限公司董事歐陽羱瑱需要為客戶介紹產(chǎn)業(yè)，所以非常了解客戶的需求。

“外國(guó)人偏愛吉隆坡城中城一帶的 高 級(jí) 公寓，每單位面積介于1000至1400平方尺，叫價(jià)150萬至200萬令吉不等。”他表示，吉隆坡城中城一帶的房屋轉(zhuǎn)手快，每年增值幅度介于10至15%。

第 二 家 園 經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)大
馬來西亞的多元化種族與文化習(xí)俗、低生活成本、無天災(zāi)以及穩(wěn)定的政治環(huán)境，是吸引外國(guó)人想在馬來西亞長(zhǎng)住的關(guān)鍵因素。

歐陽羱瑱認(rèn)為，馬來西亞推廣MM2H是好事，因?yàn)檫@有助于刺激國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。“外國(guó)人在這里消費(fèi)，可以帶動(dòng)很多行業(yè)增長(zhǎng)，例如飲食、休閑與娛樂、教育以及產(chǎn)業(yè)。”為了保持國(guó)家經(jīng)濟(jì)活力，政府不僅需要推廣旅游業(yè)，還需要留住外國(guó)人，讓他們?cè)隈R來西亞長(zhǎng)時(shí)間居住，協(xié)助推動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以及周邊行業(yè)。
除了房地產(chǎn)，MM2H還為教育與醫(yī)療保健領(lǐng)域帶來了外溢效應(yīng)，主要是MM2H參與者讓他們的孩子在馬來西亞接受教育，以及使用本地 醫(yī) 院 的醫(yī)療保健服務(wù)。(編輯：小米)

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